93.孙小洁的点拨（1/1）

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其实狗蛋对于这个家里的争吵早习以为常了，这会儿难得没有亲妈管他，正兴致勃勃得窝在刘建红的床上看着电视，

常淼淼回来就问：儿子，作业写完了没？

写完了，在学校就写完了。

那感情好。

你姥姥呢？

狗蛋摇摇头，不知道，

不好，她不会又是菩萨心大发，跑去问刘建方出啥事了吧，

常淼淼十分生气，没想到刘建红抱着电话从小院走出来，二话不说就把电话递给了她，“你小洁阿姨的电话，你也听听……”

啥？

孙小洁在电话里语气柔和，她说：豆豆，不怕，我听你妈说过，那遗嘱把房子地址写错了，可以算是无效遗嘱。你姥姥不止这一套房子，而且这房子的来龙去脉你舅都没有参与，全是你爸妈弄的，所以这就不是重大瑕疵，属于无效遗嘱……

啊，常淼淼听得心头大喜，只觉要扬眉吐气。

豆豆，我跟你说，你听着啊，我们现在不说你妈那套房子，说你舅那套，你姥姥留给你舅的那套房子比较新，是单位集资房对吧，但是一直都没有房产证下来，现在是在办理当中，现在据我了解，这套房子的定性是经济适用房，不是房改房，这种房子产权人去世之后，继承人是原始申请人的，才可以直接继承产权份额；不是原始申请人，就只能继承财产性权益，财产性权益也就是回购款或者转让款，你舅肯定不是原始申请人，就算继承也只能继承到部分卖房款，他继承不了房子的全部份额。

为什么继承不了全部？

因为你姥姥遗嘱无效啊，所留下的房子要重新分配，你舅要那套新房的话，那是经济适用房，他不符合要求，办不了他名字的房产证的，因为他家180平的大房子，名下还有超过十万的车，经适房他怎么都不符合要求。继承份额的话，也得等房子卖出或者回购，我跟你说哈，首先，房子没有房本不好交易，签合同买不上价钱，第二，现在房产市场低迷得要命，就这破房子，贷款都贷不了，谁会这时候当冤大头，他不自住，想变现的话就很麻烦，且卖不掉呢，他起诉你们之前肯定想过了，如果我没猜错的话，他目的是要钱。

那他搞这一出是要干什么？

让你们家接盘啊，傻孩子，卖给别人买不了，卖给你们家是最快的变现方式，你懂了吧。这官司打不下去的，不信你等着看吧。

你是说，我们家是最合适的买主。

对。尤其那个傻乎乎的刘建红，你妈最傻，肯定上套，这样一来，省得他刘建方再去被买主压价，省得浪费时间找中介，而且办手续简便，从你妈兜里掏钱，就像左手倒腾到右手。

为什么不能直接说？

从来阴谋是不能与人明说的。我见得多了。孙小洁在电话那边笑道。

老阿姨果然给力，看问题的高度就是不一样。

你妈是担心你爸到时候开庭不回来，才老找我说，其实我觉得你爸不会不回来，房子对每个家庭来说都是大事，不知道你妈怎么回事，这么不信任自己的男人！老常可是好同志，这都是经过历史考验的，当初你妈车祸那么严重，你爸硬是陪床了一年，把自己解调到你妈单位去，算作单位外聘的护理人员，耽误自己涨工资，本来你爸都要是办公室主任了呢，这下都放弃了，你说说，这还不算是好同志么，那个刘建方，那才是个王八蛋呢，找的老婆也是一肚子算计，豆豆，我们不能让敌人的阴谋得逞哈！阿姨开庭那天正好去参加苏联旅游，去陪不了你妈，但是我会在莫斯科祝你们顺利的！

这一番话把常淼淼也逗乐；她的心情瞬间好了不少，所以，人还是需要情绪价值的，事儿做不做另说，面子上的和谐有助于事情的解决，不是么。

至于遗嘱无效的这个推论，常淼淼觉得还是需要再推敲的，不过，刘建红分明看到了老太太的遗嘱，而且看得很清楚，她跟孙小洁说了地址写错，但是却告诉自己不知道遗嘱内容，这又是几个意思？这姐弟俩都不知道葫芦里卖得什么药……那天王艳芝提的两人用她的房子指标赚差价，这又是什么时候的事，常淼淼突然觉得自己对这个家一无所知。

不过，这些都不再重要了，

如果要离开无名，那这里的一切对于她都不再有兴趣。

那要不要吧这个结论也提醒一下老常呢，常淼淼想想，算了，老常一直也不怎么喜欢孙小洁阿姨，觉得她有时候矫枉过正，那个劲儿过头了，她总是把问题想偏，就像是不走主路，非要从小路开道，然后觉得自己思维很牛逼，老常曾经这么形容她，她转头看了一眼刘建红，结果正迎上刘建红兴奋得指令：你把你小洁阿姨说的都跟你爸复述一遍，我记不住，说不好！