第483章 有不解、有欣赏（1/2）

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饭菜上桌，可是几人已经完全没有了吃饭的意思。

完全沉浸在了李阳的讲解之中，今天大家也算是受教了。

也在这一刻大家才真正的意识到自己和李阳真正的差距。

为什么人家做生意可以成功？人家脑子里的知识就不是他们可以比拟的。

“那大家说说，你们看上的这个房子具备六大要素中的几要素？”

几人互视一眼，还是叶雪先说道：“第一要素绝对具备，这个位置处在商业街，绝对有大量的潜在客户。

而且周围都是中高端商场，消费水平也非常满足我们的定位。”

高婷婷也开口了，“第二要素地理位置与可见性也非常满足，首先位置绝对没的说，而且位置又好处在高曝光率的位置，很容易被人发现。

关键是这里交通便利，公交站，停车场应有尽有。

今后火锅店的门头做起来更加的醒目，周围没有丝毫的遮挡物。”

高婷婷发表完自己的意见，旁边的高永世也积极的参与了进来。

“第三要素竞争与互补环境也满足，首先这里虽然人流量大，但是却没有一家火锅店，而且周围其他的饭店林立，这可以起到聚集效应。

最理想的是周围商场，电影院，超市，健身房应有尽有，这完全可以给我们带来联动消费。”

三人的回答李阳非常的满意，这足以说明他们是非常认真的听自己说话了，而且还能举一反三，学以致用，说白了这就是可造之材。

随即李阳看向了周海兵，想听听他有没有建议。

周海兵看到李阳看向了自己，忽然有点拘谨了起来，但还是开口了。

“第四要素租金与成本平衡，应该也是满足的，虽然晓龙家的房子一直没有定下来，但是我们还是走访了周边的商户，了解过那里的房租，物业费，水电价，还有其他的一些费用。

虽然我们的饭店还没有开起来，营业额还是一个未知数，但是通过和其他饭店的沟通，租金绝对不会大于百分之二十，而且月营收，租金的占比小于1.5%”

可是当周海兵说完之后，所有人的目光都是投向了他，有不解，有欣赏。

不解的自然是叶雪他们几个。

“海兵，你怎么知道租金的？”

周海兵挠挠头，不好意思的说道：“我最近在那附近找了一个在饭店打工的营生，没事的时候我就会在附近询问一下，我都有记录的。”

说着周海兵再次把那个笔记本拿了出来，还小心翼翼的递给了李阳。

李阳也没再说什么，因为那个欣赏周海兵的人就是他，他伸手接过笔记本，随手翻了起来。

好家伙，写的密密麻麻，没有一点理解能力的人，还真看不懂。

很快李阳找到了，自己要看的内容，他也知道了为什么这些人都看上张晓龙家房子的原因，原来这房子在最大的商圈内，这也就难怪了。

周海兵的笔记本，详细的记录了附近每一个商户的租金，以及每月的水电费，物业费等各项费用。

最离谱的是他竟然把每个饭店，每餐有多少就餐人数都记录了下来。

这知道的人觉得这就是一份笔记，不知道的人会认为周海兵这家伙就是一个商业间谍。